跟香菊婶爱人约定好1点钟一起去房管局办理过户手续，老张带几人来到附近的国营饭店吃饭。&lt;/p&gt;</p>
等饭的功夫，陶月微随口问：“老张，这附近像刚才这样整套卖的院子多吗？”&lt;/p&gt;</p>
老张摇头：“陶同志，不是我跟您吹，现在市面上往外卖的整套院子数量不少，但是像刚这套这么‘干净’的真不多。”&lt;/p&gt;</p>
黎南珍笑着打趣：“怎么着，这卖房的都不乐意收拾院子卫生？”&lt;/p&gt;</p>
“哈哈，主要是这‘卫生’房主他自己收拾不了哇！”&lt;/p&gt;</p>
老张解释道：“最近这关头卖房的，大多都是刚返还的房子，前些年这些房主不在，房子或多或少都被安排了租客，这些租客可不好对付！”&lt;/p&gt;</p>
前些年动荡时期，下放人员被撵去乡下，他们的房子被没收后统一出租给没有房子的居民，每间房每个月房租两三块钱左右。&lt;/p&gt;</p>
如今房主平反，国家将房子返还给他们，可请神容易送神难。&lt;/p&gt;</p>
住进去的这些租客有永久居住权，早就将房子当成是自家的，没几个人愿意配合腾房。&lt;/p&gt;</p>
最后苦的只有房主，每个月只能收一点点房租，可是房子出现问题还得负责替租客维修，里外里算下来纯赔。&lt;/p&gt;</p>
陶月微请教道：“那现在这样的房子是一般怎么处理？”&lt;/p&gt;</p>
老张语气有些无奈：“现在这种事儿太多了，还真没有什么好法子，我见的多了，主要就是三种。&lt;/p&gt;</p>
第一种嘛就是横的，房主不管是上门闹也好、找茬也好、托关系也罢，反正就是想尽一切办法把租客轰走。&lt;/p&gt;</p>
这种就比较劳神，说白了大家伙都是平头老百姓，房主有亲朋有人脉，人家租客也有，弄不好就是两败俱伤。&lt;/p&gt;</p>
第二种呢是什么也不管，房主既不收房租，房子出什么问题他也不管，反正就这么撂着，爱咋咋的。&lt;/p&gt;</p>
第三种就是认命卖房呗，最方便的就是直接卖给住房子里的租客。&lt;/p&gt;</p>
其实这些人心里头门儿清，都知道自己是租人家的房子，比较讲道理的就凑凑钱把房子买下来了。&lt;/p&gt;</p>
遇上那种既不愿意搬走，也不愿意花钱买房的租客，房主就只能把房子卖给房管局。&lt;/p&gt;</p>
要不然房子留手里住不成，又收不到多少钱房租，既得给租客修房，每年还要交房产税，太不划算了。”&lt;/p&gt;</p>
说完老张又自卖自夸：“所以我说陶同志真是赶上了，这种‘干净’的院子真的不多。”&lt;/p&gt;</p>
“听你这么一说还真是。”卓向阳撇撇嘴：“那种租客占着的院子可太闹心了。”&lt;/p&gt;</p>
吃完饭时间还早，老张带着他们来看附近出租的屋子。&lt;/p&gt;</p>
他们三个来的路上就商量好先陪陶月微看房，等她买好房子，他们俩就租在附近。&lt;/p&gt;</p>
可一连看了3处房子，两人都不满意。&lt;/p&gt;</p>
黎南珍非常苦恼：“怎么办，这些房子我实在不喜欢。”&lt;/p&gt;</p>
陶月微轻笑一声，她早就料到会是这样。&lt;/p&gt;</p>
这两人从小在大院长大，婚后住的又是政府家属院，居住环境一直都非常好，自然不会喜欢这种混居大杂院。&lt;/p&gt;</p>
她想了想跟老张说：“你刚才不是说这附近还有套‘干净’的整院吗？带我们去看看吧。”&lt;/p&gt;</p>
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