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第121章鱼与熊掌不能兼得113

三个人表情都很古怪,却又不一样。</p>

梁雨欣眨巴眨巴着眼睛,小嘴微张:小罗,是不是有点急了?</p>

蒋方杰表情最简单;小子你很勇啊,总包这么大的利益你都敢插手</p>

梁兴民表情复杂,罗阳也没能看明白。</p>

“老蒋,你是负责工程口的,什么意见?”</p>

看到女儿这副表情,梁兴民坐不住了,赶紧插话打断。</p>

蒋方杰嘴角抽抽:“我没什么意见,只要活干得好,报价适中就行。”</p>

这句话里含义颇深啊</p>

大概是看出自己话里有歧义,罗阳赶紧开口解释;“我想大家误会我的意思了。”</p>

“难道你爸仅仅来做个模拟投标?”</p>

老梁顺水推舟。</p>

“浦东那块地我看了,总建面也就12万方左右,按照2.5的容积率,整体应该是以小高为主。”</p>

罗阳胸有成竹的侃侃而谈:“体量也就20栋楼左右,考虑到后续销售,可以采用小步快跑的模式来操盘。”</p>

又一个新名词:小步快跑。</p>

老梁没了脾气,眨着眼睛听小罗开讲。</p>

“中央大景观,十字主轴,将整個小区划分为四个区域。”</p>

罗阳说到这里,看了看梁雨欣。</p>

秒懂,她立刻跑去梁兴民的办公桌上拿来纸和笔。</p>

小罗再次拿起水笔的时候,仿佛有魔性一般,他要出大招了。</p>

“户型采用通透式,将餐厅区域和客厅区域以及主阳台打通,增加户内活动空间”</p>

罗阳将后世的几个经典户型拿了出来:“大阳台联通卧室,增加空间感和采光,卫生间户型要实现干湿分离”</p>

将大致户型示意以及小区整体布局草图画出来之后,梁兴民和蒋方杰的呼吸都变得粗重了一些。</p>

“所谓小步快跑,就是将整个小区分为ABCD四个标段,分批次报规划。”</p>

罗阳为了自家老爸也是尽心竭力了:“先开工第一标段,设置相等比例户型,最快时间达成预售,3万平米左右的房源,体量不大,市场消化也快,同时也能收集数据,看哪种户型最受欢迎。”</p>

后面不用继续,梁雨欣就帮他回答了。</p>

“一旦确定受欢迎户型,后续第二标段报规就可以根据受欢迎户型进行调整。”</p>

“是的,这就是所谓小步快跑。”</p>

罗阳说到这里的时候,将水笔搁下:“分批次试探市场,快速调整自身的同时又能保证连续的房源销售,最大程度的优化公司资源配置。”</p>

“这需要很强的配合啊!”</p>

蒋方杰感叹道:“从设计到报规,从建设到销售各部门之间需要相互衔接的很好才行。”</p>

“这也是检验标准管理体系的最好一次实践。”</p>

罗阳看着梁兴民道:“而且这也是金城地产跨出自身束缚,打造品牌溢价的一次机会。”</p>

这个诱惑不可谓不大。</p>

尤其是梁雨欣,她可是一心想要在公司内部推行标准管理体系,把金城地产打造的更高效,更具有活力。</p>

“小罗,你不是为了你爸才拿出这套方案的吧?”</p>

“哪有,董事长这么器重我,总要拿点货真价实的东西出来回馈公司的嘛。”</p>

罗阳笑着道:“我爸不过是顺带的事情,一个批次三万多方的量,闭着眼睛都能做好的。”</p>

嘴上说不是,却句句不离是。</p>

“哈哈哈”</p>

老梁突然哈哈大笑了起来:“行,让伱爸抓紧时间来趟公司。”</p>

女儿和罗阳约法三章的事情,他是知道的,之前还在纠结,留还是不留罗阳。</p>

现在好了,罗阳走人,远离自己女儿。</p>

罗爸留下,留下一份牵挂和情分,不怕需要的时候小罗不帮忙。</p>

完美!</p>

从董事长办公室出来之后,三个人一起进了电梯,可是梁雨欣和罗阳在16楼就下了。</p>

蒋方杰看着两人一起出电梯的背影,忍不住笑了起来。</p>

他是有一个关系在金城地产干总包,就在金兰苑,二期才干到一半,三期还没开工,罗阳的爸爸短时间里根本影响不到自己的利益。</p>

而且看梁雨欣的样子</p>

他才不去做那个恶人,要头疼,也是老梁的事情。</p>

“小罗,这件事你还是太急了。”</p>

把罗阳薅到自己办公室后,梁雨欣皱眉道:“你应该先和我说,我再抽私下里找时间和老梁说,你这样直接放到桌面上,很容易将事情逼进死胡同。”</p>

有画蛇添足的嫌疑。</p>

“梁总,您有没有想过一件事?”</p>

罗阳沉默了片刻,随后抬头看着梁雨欣道:“我提出来这件事,还有成的可能性,但要是您去为我爸爸提,董事长百分百不答应,信不信?”</p>

“怎么可”</p>

刚要反驳,突然顿住。</p>

随后就看到梁雨欣双颊飞起红晕,连耳朵都红了起来。</p>

“那个我先去吃饭了!”</p>

罗阳赶紧跑掉。</p>

趁着吃饭的时间,他打了个电话给常胜。</p>

“我约好了总工,你那边定好饭店后告诉我一声。”</p>

“罗阳,谢了!”</p>

常胜带着喜悦挂掉了电话。</p>

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